Qui ne rêve pas d’obtenir un crédit gratuit pour la construction de sa maison ? La solution existe avec le prêt à taux zéro, mais celui-ci ne s’adresse pas à tout le monde. Que pouvez-vous faire pour en bénéficier ?
Le prêt à taux zéro est un prêt qui s’accorde sous condition de ressources. Découvrez l’essentiel de ce qu’il faut savoir sur le dispositif dans les lignes qui suivent.
À qui s’adresse le PTZ ?
Le prêt à taux zéro s’adresse à toute personne en activité qui dispose de revenus moyens et modestes alors qu’elle pense à s’acheter pour la première fois une propriété. Il ne concerne donc qu’une personne qui n’a pas été propriétaire d’un bien immobilier durant les deux dernières années qui précèdent la demande de prêt. La somme d’argent octroyée qui peut atteindre les 138 000 euros ne doit servir qu’à financer l’acquisition du bien immobilier : achat de terrain et construction de la maison.
À quoi sert le PTZ ?
Comme mentionné précédemment, le prêt à taux zéro ne doit servir qu’à financer la construction ou l’acquisition de votre première maison. Vous êtes alors obligé d’occuper cette maison durant au moins 8 mois sur 12 mois après l’attribution de votre prêt. Cette obligation est stipulée dans votre contrat et vous ne pouvez pas y déroger. En outre, vous devez vous installer sur les lieux dans l’année de la déclaration d’achèvement des travaux de construction.
Conditions de ressources pour bénéficier du PTZ
Le PTZ est attribué sous condition de ressources. Afin de pouvoir en bénéficier, vous devez donc justifier vos ressources annuelles. Il existe un plafond établi pour chaque zone en fonction du nombre de personnes qui composent votre famille. Dans la zone A par exemple, le plafond est de 37 000 euros pour une personne. Elle est de 51 800 euros pour une famille composée de 2 personnes. Elle sera de 62 900 euros pour une famille de 3 personnes. Le PTZ est la moins intéressante dans la zone C où il n’atteint que 33 000 euros pour une famille de deux personnes. Il faut rappeler que le PTZ est considéré comme un apport personnel et est donc un atout considérable lors de la constitution de votre dossier d’emprunteur.