L’étape de la construction d’une maison est une étape cruciale de la vie de couple. Elle renforce les liens, marque le début d’une nouvelle aventure et témoigne surtout de l’envie de fonder une famille. Pourtant, elle peut être une source de conflits si le couple n’arrive pas à s’entendre sur les différentes dépenses liées à la construction.
Les travaux de construction d’une maison se déroulent en plusieurs étapes, dont le début consiste toujours en l’achat d’un terrain. Après cette étape, il existe des dépenses essentielles auxquelles vous devez penser, dont voici une petite liste non exhaustive.
Les frais du notaire
Dès lors que vous pensez à acheter un terrain pour faire construire votre maison, vous devez penser à contacter un notaire. Le vendeur peut lui aussi suggérer un notaire qu’il connaît, mais faîtes toujours attention quant aux frais que le professionnel va vous faire payer. Pour finaliser la transaction devant le notaire, vous aurez à payer entre 7 et 8 % du prix du terrain.
Les frais de l’architecte
Les particuliers peuvent dessiner eux-mêmes les plans de leurs maisons, mais en règle générale, ils ne peuvent pas se passer d’un architecte pour la réalisation du plan de construction. Un architecte est payé 4 à 5 % du montant total de la construction. Il peut aussi se charger de déposer la demande de permis de construire à votre place étant donné que cette demande n’est pas payante.
Les raccordements de la maison
Il arrive que le terrain que vous achetez ne soit pas encore raccordé aux Voiries et Réseaux divers. Dans ce cas, les opérations de raccordement sont à la charge du nouveau propriétaire. Ces frais peuvent être très élevés. Voilà pourquoi, vous devez toujours faire attention à bien connaître la situation du terrain avant de l’acheter, notamment s’il est isolé. Les opérations peuvent être plus compliquées dans ce genre de situation.
Les frais pour les finitions
Les finitions dont on parle ici sont celles en rapport avec les travaux d’extérieurs. Pensez à consacrer un certain budget pour ces travaux, car les constructeurs ne sont pas toujours tenus de les prendre en charge dans leur contrat. Il s’agit généralement des plantations, de l’installation du gazon, de la pose de la clôture, de l’installation du portail, de la mise en place de la boîte aux lettres et de la sonnette.
Force est de préciser que la construction de votre maison engendrera des taxes. Le constructeur calcule la TVA dans le prix global des travaux.