La construction de la maison est un des projets de vie les plus palpitants. Il est tout à fait compréhensible que vous paniquiez à un certain moment de la préparation, mais il est important de savoir gérer le stress engendré par les préparatifs afin de ne pas tout rater.
Sachez que la construction d’une maison commence toujours par l’acquisition du terrain, la demande d’un permis de construire, la réalisation du plan de construction et la recherche du professionnel qui va concrétiser le projet. Voici l’essentiel du check list dont vous aurez à vous acquitter dès que vous envisagez de construire une maison.
Bien se renseigner sur le terrain
Plusieurs terrains prêts à la construction sont mis en vente par des particuliers ou bien des agences immobilières. Ils représentent souvent une aubaine pour ceux qui veulent s’investir dans le durable. Pourtant, il ne faut jamais se précipiter dans l’achat sans connaître l’histoire du terrain. À quoi a-t-il déjà servi et pourquoi le met-on en vente ? Certains terrains ont un passé obscur, comme d’avoir été une ancienne décharge, une friche industrielle ou un terrain vague. Puis, d’autres terrains présentent des dangers que les simples gens comme nous ne peuvent pas détecter d’un premier abord: marécageux, inondables, isolés. Il est judicieux de toujours faire examiner le terrain mis en vente par un géotechnicien avant de l’acheter.
Se renseigner sur les formalités à effectuer auprès de la mairie
Pour construire une maison, il ne suffit pas d’acheter un terrain et d’ériger ce que bon vous semble. Il est important d’avoir une autorisation de la mairie de la ville où le terrain se situe. C’est ce que nous appelons « permis de construire ». Bien avant de délivrer ce permis, la mairie va vous poser plusieurs questions et va même vérifier l’emplacement de votre terrain. Vous devez savoir qu’il existe les projets d’aménagements locaux et votre construction devra y être conforme. Le passage à la mairie est un moment parfait aussi pour vous informer sur les impôts que vous aurez à payer après la construction de votre maison.
Choisir le professionnel à qui confier la tâche
Plusieurs professionnels de la construction proposent leur service actuellement et vous avez l’embarras du choix. En revanche, vous devez prendre du temps pour bien comparer les offres au risque de vous faire piéger ou arnaquer. Ne prenez jamais qu’un professionnel qui puisse justifier ses compétences à travers des projets qu’il a déjà réalisés. Discuter avec les précédents clients est un bon moyen de vérifier l’expertise. Plus un professionnel a un bon taux de satisfaction client plus vous pouvez lui faire confiance. Vous aurez besoin d’un architecte dans un premier temps, puis choisissez le constructeur en fonction du type de maison à ériger: en bois, en pierre, passive, contemporaine et ainsi de suite.